공유오피스 비상주 사무실 계약 전 체크리스트를 알려드릴게요. 직장 몰래 사업자 내고 사업하거나 부동산 투자하려면 법인을 만들어야 하는데요. 제반 비용이 많이 들어가서 고민이실 겁니다. 비상주 사무실은 사업자 등록에 필요한 주소지만 빌려주는 서비스로, 공유오피스나 소호 사무실이라고도 불리는데요. 돈 아끼면서 사업장 만드는 법 공유하겠습니다.
공유오피스 비상주 사업장 장단점
장점
- 월세 폭탄 걱정 끝! 비싼 보증금과 월세 없이 사업자 등록을 할 수 있습니다. 보통 월세 저렴한 곳은 2만원부터 시작하고요. 2년 연속 계약 시 할인해주는 곳도 많습니다.
- 강남에 사업장 주소? 문제없어요! 강남, 여의도 등 번듯한 곳에 사업장 주소를 둘 수 있어 거래처 미팅이나 명함에 멋진 주소를 새겨 넣으면 신뢰도가 쑥쑥 올라갑니다.
- 1인 기업, 스타트업, N잡러에게 딱! 초기 비용 부담을 줄이고 본업에 집중할 수 있도록 도와줍니다. 집에서 혼자 일하는 프리랜서라면 업무와 개인 생활을 분리하고, 더욱 생산적인 환경을 만들 수 있습니다.
단점
- 실제 공간이 없어요: 외부 미팅이나 회의 진행 시 어려움을 겪을 수 있고, 거래처 신뢰도가 떨어질 수도 있습니다. 사업이 잘 되서 확장할 때는 진짜 사업장을 구해야 하죠.
- 우편물 관리가 불편해요: 중요 우편물 분실 위험이 있고, 공유오피스 사장님이 대신 우편물을 열어봐주기 때문에 개인 정보 노출 우려도 있습니다.
- 사업자 등록에 제한이 있어요: 금융업, 보험업 등 일부 업종은 등록이 불가능할 수 있습니다.
괜찮은 공유오피스 찾는 법
보통 저렴한 공유오피스는 온라인에 있습니다. 법인 설립이 처음이라 못미더우신 분들은 지역 이름+공유오피스로 검색해서 일일이 전화로 손품 파셔도 됩니다. 예를 들어 용인 공유오피스, 판교 소호사무실 등으로 검색하시면 됩니다.
공유오피스는 보통 책상 1칸정도의 공간을 제공하고요. 실제로 이용할 수도 있지만, 거의 안 가는 게 현실입니다. 그래도 나는 가끔 사무실에 방문하겠다 하는 분들은 거주지와 가까운 곳으로 고르시는 게 좋습니다.
기본 서비스 뭐가 있나?
- 우편물 관리: 우편물 수령, 보관, 발송 서비스를 제공하는지 확인하세요.
- 회의실 이용: 회의실 크기, 이용 시간, 예약 방법 등을 확인하세요.
- 추가 서비스: 법률 상담, 세무 상담 등 필요한 서비스를 제공하는지 확인하세요.
월세 및 계약 기간은?
- 월 이용료: 월 이용료가 합리적인지, 숨겨진 비용은 없는지 확인하세요.
- 계약 기간: 계약 기간에 따른 할인 혜택이 있는지 확인하세요.
- 결제 방식: 카드 결제, 계좌 이체 등 다양한 결제 방식을 지원하는지 확인하세요.
계약 조건은?
- 계약 기간: 최소 계약 기간, 계약 해지 조건 등을 꼼꼼히 확인하세요.
- 보증금: 보증금 유무, 보증금 반환 조건 등을 확인하세요.
- 책임 소재: 우편물 분실, 개인 정보 유출 등 문제 발생 시 책임 소재를 명확히 확인하세요.
후기 확인
- 온라인 후기: 블로그, 카페 등에서 실제 이용 후기를 검색하여 확인하세요.
- 방문 상담: 직접 방문하여 시설을 확인하고 상담을 받아보세요.
- 지인 추천: 주변 지인들에게 추천을 받아보세요.