아랫집 누수 보상 범위, 금액, 보험을 총정리해서 알려드리겠습니다. 아랫집에 누수가 생겼을 때 법적으로 윗집 주인이 보상해주게 되어 있는데요. 간혹 윗집에서 말도 안 되는 금액을 요구하는 경우가 있습니다. 그럴 때 대처 방법을 말씀 드리고요. 미리 누수 보험을 들 경우에 어떤 게 괜찮은지도 말씀 드리겠습니다.
아랫집 누수 보상 범위
아랫집 누수로 인한 피해 보상 범위는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 물건 보상
아랫집 가구, 가전, 옷 등 생활용품이 망가진 경우에 윗집 주인이 물건의 시가 또는 수리 비용을 보상해야 합니다.
고가품의 경우 감가상각을 고려해서 보상하면 됩니다. 보상 금액은 물건의 구입 시기, 상태, 사용 기간 등을 고려해서 결정됩니다. 10년 된 물건을 구입 시 정가로 보상하지는 않습니다.
2. 마감재 보상
아랫집 천장, 벽지, 마루 등 마감재에 피해가 간 경우에 원상 복구 해놓아야 합니다. 아니면 그에 합당한 비용을 보상합니다.
달라는 대로 다 주면 안 되고요. 인테리어 업체 견적서 같이 원상 복구 비용을 증명할 수 있는 서류에 나온 대로 줘야 합니다.
3. 기타 보상
누수로 인해 아랫집 주인이 이사를 간다거나 전세 월세 내준 집이어서 임대료를 몇 달간 못 받는다거나 할 때는 이런 비용도 보상하게 됩니다.
간혹가다 정신적 피해를 입었다면서 무리한 요구를 하는 경우도 있는데요. 이럴 때는 손해사정사나 보험사에 물어보고 돈을 줘야지 잘못하다가 코 꿰입니다.
협의가 잘 안 되는 경우나 보상금액이 마음에 안 든다고 할 때는 민사로 넘어가는 경우도 가끔 있습니다. 이럴 때는 변호사 자문을 구하는 게 좋습니다.
아랫집 누수 과도한 요구 시 대처방법
가끔 누수 때문에 호텔에 머물러야 하니 호텔 숙박비, 식비 등을 내놓으라고 하는 어처구니 없는 경우도 있습니다. 그럴 때는 아래 단계대로 해보세요.
- 객관적인 증거 제시: 피해 현장 사진, 견적, 수리 영수증 등 객관적인 증거를 달라고 합니다.
- 손해사정사 문의: 협의가 결렬될 경우 손해사정사에게 상담 받는 게 좋습니다.
누수 보험 종류
주택화재보험과 일상생활배상책임보험이 있습니다.
한화, 삼성화재, 현대해상, KB, DB 등 메이저 보험사가 판매하고 있고요. 보장내용은 거의 비슷하지만 보장 금액은 조금씩 다릅니다. 누수 보험 비교 사이트에서 비교해보고 가입하시면 됩니다.
보험료는 대부분 1~2만원 사이입니다. 보험다모아 사이트에서 무료로 보험료 비교하실 수 있습니다.
아랫집 누수 시 피해 보상 범위 및 금액 보험을 정리해서 알려 드렸습니다.